Aquest Annex no s'aplica a un veritable propietat de transacció entre les corporacions, societats, consorcis, patronats, o qualsevol d'ells, que estan efectivament controlats per la mateixa persona o les persones o entre qualsevol d'ells i la persona o persones(a) a causa de la llunyania de la localització de l'advocat en la pràctica, és impossible per a les parts per separat representat, Quan un advocat, que actua conjuntament per més d'un client en un veritable propietat de la transacció, l'advocat haurà de complir les obligacions establertes a la regla. a. Els següents són exemples de transaccions que puguin ser tractats com a simple traspassos quan aquest comentari no s'aplica a excloure-les: (c) l'assumpció d'un o més hipoteques existents o acords per a la venda i el pagament del saldo, si s'escau, en efectiu, (d) una hipoteca que no contenen cap tipus d'explotació comercial element, donat per una mortgagor a un institucionals prestador per a ser registrat contra la mortgagor residència, incloent-hi una hipoteca que és (f) la venda per un desenvolupador de completar edifici residencial molt en qualsevol moment després de la reglamentària període de temps per a la presentació de reclamacions de constructors' liens ha caducat, o (iii) una transacció per a un propòsit comercial que impliquen tant un giratori de la hipoteca que es pot avançar i tornar-avançat o una hipoteca donat per obtenir una línia de crèdit, (i) s'anuncia o té a terme directament o mitjançant la derivació a través de les representacions de personal de vendes, o al contrari, com un al·licient per a compradors que ha registrat la transferència o d'altres serveis jurídics estan inclosos en el preu de compra de l'habitatge, (m) transmissió de residencial propietat amb millores substancials en construcció en el moment de l'acord per a la compra i la venda es va signar, llevat que l'advocat clients són un comprador i un mortgagee i construcció finalitzada abans de fons són avançada sota la hipoteca, o Si un advocat, que actua en més d'un partit en les circumstàncies tal com s'estableix en l'apartat dos d'aquest Annex, a continuació, l'advocat ha d', tan aviat com sigui possible, (a) assessorar a cadascuna de les parts en l'escriptura que no hi ha informació rebuda en relació amb l'assumpte de la es pot ser tractada com a confidencial tan lluny com qualsevol de les altres preocupa i que, si hi ha una situació de conflicte d'interès es planteja, l'advocat no pot seguir actuar per qualsevol d'ells en la transacció, (c) plantejar i explicar l'efecte legal de temes rellevants per a l'operació que pot ser d'importància per a cada partit. Si una comunicació escrita no és practicable a l'inici de l'operació, els consells es poden donar i el consentiment obtingut per via oral, però l'advocat ha de confirmar que l'assessorament a les parts en l'escriptura com aviat com sigui possible, i l'advocat ha d'obtenir el consentiment per escrit abans de la finalització. El consentiment per escrit es pot establir en la documentació de l'operació o pot ser una manta consentiment de cobrir un indefinit nombre de transaccions En aquest paràgraf"mortgagor"inclou"comprador"i"mortgagee"inclou"venedor"sota un acord per a la venda, i"procediment d'execució hipotecària"inclou un procediment per a la cancel·lació d'un acord per a la venda. Si un advocat actes per tant un mortgagor i un mortgagee en les circumstàncies que estableix l'apartat, l'advocat no ha d'actuar en qualsevol procediment d'execució hipotecària relativa a aquesta operació, ja sigui per la mortgagor o la mortgagee. (a) l'advocat va actuar per a un mortgagee i assistir a la mortgagor només per a les finalitats de l'execució de la hipoteca de la documentació (c) la mortgagor no té beneficiós interès en la finca hipotecada i cap reclamació és contra la mortgagor personalment. Si una de les parts d'un els béns de la transacció no vol o es nega a obtenir independent representació legal, l'advocat actuant per a l'altra part pot permetre que el partit sense representació a executar els documents necessaris a l'advocat de la presència com a testimoni, si l'advocat assessora part en l'escrit que: (c) l'advocat no ha avisat que el partit amb respecte a la transacció, però només ha assistit a l'execució i attestation de documents. Si l'advocat testimonis de l'execució de la documentació necessària tal com s'estableix en l'apartat, no és necessari que l'advocat d'obtenir el consentiment de la part o parts per les quals l'advocat actes Si una part dels béns de la transacció és el contrari, sense representació, però vol que l'advocat que representa un altre partit a l'operació d'actuar per a ell o ella a eliminar servituds existents, l'advocat podrà actuar per festa per a tots els efectes i pot permetre que part d'executar els documents necessaris a l'advocat de la presència com a testimoni, si l'advocat assessora el partit en què l'escriptura.
